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港中旅:拿下开元森泊,卖掉少林寺,崛起的地产,抛弃旅行社

发布日期:2021/4/7 8:25:26 浏览:

来源时间为:2021-04-06

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自1992年上市至今,香已在联交所二十九年,作为较纯粹的旅游股,除了香港中旅让人难以琢磨的股价外,香港中旅不论是所在区位还是资产,均堪称优质。

日前,香港中旅(00308.HK)披露2020年度报告:港中旅营收19.67亿港元,同比下降56.06;亏损为6.12亿港元。通过透析香港中旅2020年度报告,拆解其不同的业务板块,或许可窥见其正在酝酿的新业务格局:持续扩大的景区目的地、崛起的、进击的客运、维稳的酒店以及正在消失的旅行社。

3.91亿元拿下开元森泊,四年1.5亿元业绩对赌

2020年12月24日,香港中旅披露,旗下全资子公司中旅景区以3.91亿元的价格获得开元旅业所持有的开元森泊34的股权,并成为开元森泊中仅次于开元旅业(54)的第二大股东。此外,开元森泊的另一股东是浙江新希望旅游产业股权投资基金(12)。

此次,中旅景区收购的开元森泊估值为11.50亿元。其资产涵盖:杭州开元森泊酒店、德清开元森泊、杭州开元森泊旅游及其开元森泊旅游IP及其相关的、现在及未来未落地的任何实体。其中,杭州开元森泊酒店和德清开元森泊分别运营和管理杭州开元森泊度假乐园和莫干山开元森泊度假乐园,杭州开元森泊旅游则主要从事旅游度假项目拓展。

河南少林寺旅游

如此精心设计的业绩对赌,前期压力在开元旅业,如果顺利,后期将转移至中旅景区。对中旅景区而言,更大的诱惑或许是,开元旅业与开元森泊承诺将于2025年底前向证监会提交IPO申请——这也是陈氏想谋求在国内资本市场IPO多年的心愿。

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2.25亿元割舍少林寺,尚运营至少18家景区目的地

作为香港中旅的年度大戏,2.55亿元转让港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司(简称“嵩山少林”)51股权,无疑是香港中旅在2020年最具浓墨重彩的一笔。

2020年10月9日,香港中旅在北交所挂牌出售其持有的嵩山少林51的股权以及挂牌时嵩山少林欠香港中旅的全部股东贷款。其中,嵩山少林51股权挂牌价格2.83亿元,债权金额为0.63亿元,合计初始挂牌金额为3.47亿元。

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2020年,香港中旅旅游景区及相关收入约为7.21亿港元,同比减少59.33,占总收入的36.65。虽然,香港中旅在2020年与嵩山少林不欢而散,但香港中旅的旅游景区及相关业务在业内依然占据重要地位,香港中旅至今尚在运营约18家景区目的地。

主题公园:世界之窗(5A)、锦绣中华(5A)

自然人文景区目的地:沙坡头景区(5A)、秀峰景区(4A、风景名胜区)、花山景区(4A、风景名胜区)、德天景区(5A)、泸州老窖景区(4A)以及投资黄山(5A)玉屏和太平索道、长沙世界之窗(4A)、净月潭景区(5A)、慈城古县城(4A)

休闲度假景区目的地:珠海海泉湾、咸阳海泉湾、恒大海泉湾、安吉度假乐和小镇等

旅游景区服务:天创公司、中旅城市、中旅高尔夫、中旅智业和中旅风景组成。

除此之外,香港中旅持股51的深圳锦绣中华发展有限公司委托管理的湖南省常德市桃花源旅游景区、青海省海北州卓尔山景区以及新疆喀什地区帕米尔旅游区分别在2021年和2020年被评为国家5A级旅游景区。

受疫情影响,2020年,香港中旅景区业务在各板块盈利与亏损程度不同。

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崛起的房产与消失的旅行社

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